Получая микрозаймы, граждане теряли жильё proafery.ru

Получая микрозаймы, граждане теряли жильё

15.11.2017 11:45 42 0 ЖКХ

Сразу в нескольких регионах России правоохранительные органы пытаются разобраться с преступлениями корыстного характера, совершенными по одной и той же схеме. Нет сомнения, что соучастниками аферистов становились нотариусы либо сотрудники регистрационных органов.

Жертвами мошенничества в сфере ЖКХ становились граждане, обращающиеся за небольшими ссудами в микрофинансовые организации. Многие из МФО не имели лицензии государственного регулятора. Схема мошенничества выглядела так:

  • клиент приходил в офис МФО или делал заявку через интернет на ссуду в пределах от 10 до 100 тысяч рублей;

  • сотрудники фирмы просили клиента заполнить подробную анкету с паспортными данными и, что особенно важно, подробными сведениями о принадлежащей ему недвижимости;

  • после «рассмотрения» заявки, которое длилось два - три дня, кредитор принимал положительное решение и приглашал заёмщика в офис. Ему предлагали подписать большое количество документов, объясняя это строгими правилами, установленными Центробанком. Как это часто бывает, клиенты в лучшем случае читали только кредитный договор, а все остальные бумаги подписывали не глядя.

Получив заветную сумму, заемщики спешили домой, радуясь, что в России появились микрофинансисты, кредитующие население не на грабительских, а на вполне приемлемых условиях.

Эйфория, однако, длилась недолго. В один далеко не прекрасный день в дверь к заемщикам звонил… новый собственник их квартиры, который совершенно законно приобрёл её несколько дней назад у прежнего владельца или у его законного представителя. На руках у нежданного гостя было новенькое свидетельство права собственности, выданное в регистрационной палате. Новый хозяин выглядел недоуменно – вы же обещали выехать из квартиры в течение недели.

Потрясенные до глубины души таким поворотом событий, несчастные квартиросъемщики, ставшие вдруг бомжами, не знали, что и подумать. Некоторые, почуяв неладное, проверяли файлы с документами, которые им выдали в МФО. И тут все становилось на свои места. В плотной пачке бумаг между договором займа и графиком погашения кредита оказывался… договор купли-продажи их квартиры, оформленный по всем правилам и даже со штампом государственного регистратора. Как люди умудрились подписать такой документ, не читая, они ни себе, ни сотрудникам правоохранительных органов объяснить не могли.

В отчаянье жертвы аферистов бросались к офису микрофинансовой организации, но там их ждала либо наглухо запертая дверь, либо новая контора, слыхом не слыхавшая об ушлых квартирных кидалах.

Сотрудники полиции, куда обращались жертвы, разводили руками. Мошенничество, конечно, налицо, и злоумышленников будут искать, однако бывшим собственникам неизбежно предстоит долгая и изнурительная тяжба с новым владельцем, который стал добросовестным приобретателем. Как выяснилось, купить квартиры без предварительного осмотра те решали, польстившись на крайне низкую цену недвижимости. Естественно, свою причастность к криминальной схеме новые собственники категорически отрицают, хотя полицейские в их искренности не уверены.

Эта трагикомическая история напоминает случай в Санкт-Петербурге, когда мошенник продал квартиру, предъявив покупателю двойника её хозяина. Разница лишь в том, что по одному и тому же сценарию пострадали владельцы недвижимости в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Сочи, Карелии, Хакассии. Жертвами афер становились главным образом пенсионеры и лица, ведущие аморальный образ жизни. Вполне возможно, схема с привлечением либо недобросовестных нотариусов, либо сотрудников регистрационных палат или МФЦ, была разработана централизованно.

регистрационная палата.jpg

Как версия рассматривается и такой вариант: заемщики осознанно предоставили квартиру в качестве залога, подписав все документы и получив на руки мизерные суммы. А затем кредиторы, не дождавшись выплат, продали имущество совершенно легально через регистрационную палату. В этом случае заявителям помимо потери квартиры грозит ответственность за ложный донос.

Мораль этой истории очевидна. Внимательно читайте все документы, которые вам предстоит подписать, вне зависимости от их важности и финансового риска. По возможности избегайте сотрудничества с микрофинансовыми организациями, какие бы райские условия они вам не обещали. Не предоставляйте незнакомым людям свои персональные данные и сведения об имуществе. И помните, что самый лучший кредит – тот, от которого вы отказались.

Обсуждение
Анна Иванова
Гость

Ваш комментарий

Защита от автоматических сообщений